Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần sôi động trở lại với nhiều tín hiệu lạc quan. Các chính sách hỗ trợ cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng mở ra cơ hội phát triển vượt bậc. Đặc biệt, thế hệ trẻ, nhất là Gen Z, với nhu cầu an cư và đầu tư ngày càng tăng, sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy sự bứt phá của thị trường trong những năm tới.
Thị trường bất động sản và nhu cầu của thế hệ trẻ
Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa mang lại giá trị tích lũy lâu dài. Trong những năm tới, thế hệ Gen Z, nhóm khách hàng trẻ đang bước vào độ tuổi lao động sẽ trở thành lực lượng chính của thị trường. Với đặc trưng năng động, ưa trải nghiệm và hướng đến sự tiện lợi, Gen Z có xu hướng tìm kiếm những không gian sống hiện đại, thông minh và linh hoạt. Đây chính là động lực mới, mở ra cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp bất động sản.
Các phân khúc trọng điểm của ngành BĐS
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện tập trung vào một số phân khúc chủ lực, bao gồm nhà ở, bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng. Đây là những lĩnh vực đang chiếm tỷ trọng lớn, gắn liền với nhu cầu an cư, đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội. Trong đó, bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn tiếp tục là phân khúc bền vững, trong khi bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ thu hút vốn FDI và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu.
Bên cạnh các mảng truyền thống, thị trường đang mở ra nhiều cơ hội với các phân khúc tiềm năng mới. Đáng chú ý là bất động sản xanh, hướng tới không gian sống bền vững, ứng dụng công nghệ hiện đại để đáp ứng thị hiếu thế hệ trẻ. Ngoài ra, mô hình nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp cũng được kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh mẽ, trở thành xu hướng chủ đạo trong giai đoạn sắp tới khi nhu cầu thị trường ngày càng đa dạng.
Xu hướng sở hữu nhà của thế hệ Millennials và Gen Z
Theo các khảo sát mới nhất, tỷ lệ Gen Z và Gen Y mua nhà có xu hướng tăng rõ rệt, trở thành lực lượng chính trên thị trường bất động sản. Gen Z được đánh giá là năng động và sẵn sàng chấp nhận rủi ro hơn. Với khoảng 75% nhóm này lựa chọn vay mua nhà, con số này cao hơn gần 10% so với người mua trên 30 tuổi. Tuy nhiên, sự thận trọng vẫn là một đặc điểm nổi bật ở gen Z, họ ưu tiên các bất động sản có giá phù hợp và khả năng trả nợ thực tế để tránh áp lực tài chính.
Gen Z không chỉ tìm đến nhà để ở mà còn xem bất động sản là kênh đầu tư chiến lược. Họ ưa chuộng căn hộ nhỏ, tiện ích hiện đại, phù hợp với lối sống tối giản và dễ chuyển đổi đồng thời phù hợp với khả năng tài chính khi tham gia các dự án ngắn hạn hoặc vùng ven. Ngoài ra, thế hệ này hướng tới giá trị sống bền vững, coi trọng tiện ích và cộng đồng xung quanh, từ đó thúc đẩy phân khúc bất động sản linh hoạt và chất lượng phát triển.
Sự phát triển mạnh mẽ của mô hình căn hộ nhỏ và nhà ở giá phải chăng
Xu hướng nhà ở của thế hệ trẻ đã và đang thúc đẩy nhu cầu về các căn hộ nhỏ, vừa túi tiền. Gen Z và Gen Y sẽ trở thành nhóm khách hàng chủ lực trong giai đoạn tới, vì vậy nhu cầu của họ cũng chính là định hướng quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Không chỉ dừng lại ở yếu tố chi phí hợp lý, thế hệ trẻ còn quan tâm đến sự tiện lợi, vị trí gần trung tâm và các tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu sống năng động.
Để bắt kịp xu thế này, các doanh nghiệp bất động sản cần nhanh chóng đầu tư, phát triển mô hình nhà ở nhỏ gọn, giá hợp lý và xây dựng chiến lược marketing phù hợp nhằm tiếp cận đúng nhóm khách hàng mục tiêu. Việc chú trọng đến thiết kế tối ưu công năng, đồng thời tạo ra không gian sống thân thiện và bền vững cũng sẽ là lợi thế cạnh tranh quan trọng, giúp các dự án dễ dàng thu hút người mua. Đây sẽ là phân khúc đầy tiềm năng, góp phần tạo ra sức bật mới cho thị trường.
Chiến lược thích ứng của các doanh nghiệp Bất động sản
Bất động sản là một thị trường giàu tiềm năng nhưng cũng đầy biến động, ẩn chứa cả thách thức và cơ hội. Do đó, các nhà đầu tư trong lĩnh vực này đòi hỏi sự nhạy bén, linh hoạt cùng với một chiến lược phát triển chi tiết. Doanh nghiệp cần nắm bắt xu hướng và còn phải có khả năng ứng biến nhanh trước sự thay đổi của kinh tế vĩ mô và nhu cầu khách hàng. Đây chính là chìa khóa để tồn tại và phát triển trong môi trường cạnh tranh khốc liệt.
Phân tích thị trường và định vị khách hàng mục tiêu
Thị trường bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực có tính biến động cao do chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như chính sách vĩ mô, tình hình kinh tế, xu hướng đầu tư tài chính và nhu cầu nhà ở của người dân. Chính vì vậy, các doanh nghiệp cần chủ động nghiên cứu, phân tích thị trường từ sớm, dựa trên những số liệu cụ thể và cập nhật để đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Việc dự báo xu hướng phát triển, đánh giá khả năng sinh lời cũng như những rủi ro tiềm ẩn sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng kế hoạch dài hạn bền vững hơn. Đồng thời, đây cũng là cơ sở quan trọng để điều chỉnh danh mục đầu tư phù hợp với từng giai đoạn phát triển của thị trường.
Song song với phân tích dữ liệu thị trường, doanh nghiệp cần xác định rõ ràng chân dung khách hàng mục tiêu để đưa ra chiến lược tiếp cận hiệu quả. Điều này bao gồm việc phân khúc khách hàng theo thu nhập, nhu cầu thực tế và xu hướng tiêu dùng nhà ở của từng nhóm, từ đó phát triển những sản phẩm bất động sản phù hợp. Khi hiểu rõ nhu cầu, doanh nghiệp sẽ có lợi thế trong việc thiết kế mô hình sản phẩm, tối ưu nguồn lực, tăng khả năng cạnh tranh và đạt được hiệu quả đầu tư vượt trội trên thị trường bất động sản đầy thách thức.
Thích ứng với chính sách và thủ tục pháp lý mới
Bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng lớn nhất từ các chính sách và thủ tục pháp lý. Những thay đổi về luật đất đai, quy định cấp phép hay chính sách tín dụng nhà ở đều mang tính cập nhật liên tục theo từng giai đoạn, thậm chí còn có sự khác biệt theo từng phân khúc. Điều này tác động trực tiếp đến hành vi người tiêu dùng, quyết định đầu tư của nhà phát triển dự án cũng như mức độ rủi ro mà doanh nghiệp phải đối mặt. Do đó, việc theo dõi và nắm bắt kịp thời các thay đổi về pháp lý là yếu tố sống còn để doanh nghiệp duy trì sự ổn định.
Vì vậy, doanh nghiệp cần chủ động xây dựng kế hoạch dự phòng rủi ro và chuẩn bị các phương án linh hoạt cho nhiều tình huống có thể xảy ra. Không chỉ dừng ở việc đối phó, doanh nghiệp còn cần phát triển năng lực thích ứng lâu dài với sự biến động pháp lý, thông qua việc xây dựng đội ngũ chuyên trách am hiểu luật và hợp tác với các cơ quan quản lý. Khi có khả năng thích ứng cao, doanh nghiệp có thể giảm thiểu rủi ro và tận dụng các thay đổi chính sách như một cơ hội để tái cơ cấu danh mục đầu tư, nâng cao lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
Xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và thương hiệu uy tín
Bất động sản thuộc nhóm hàng hóa giá trị cao, vì vậy khách hàng thường có sự nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Trong bối cảnh đó, hình ảnh và uy tín thương hiệu bất động sản trở thành yếu tố then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định và mức độ tin tưởng của khách hàng. Một thương hiệu mạnh không chỉ giúp doanh nghiệp tạo được lợi thế cạnh tranh mà còn góp phần gia tăng giá trị dự án trong mắt nhà đầu tư.
Để xây dựng thương hiệu bền vững, doanh nghiệp bất động sản cần triển khai đồng bộ nhiều công việc: xác định định vị thương hiệu, thiết kế bộ nhận diện chuyên nghiệp, xây dựng chiến lược truyền thông, quản trị hình ảnh trên các kênh số, tổ chức sự kiện ra mắt và quảng bá dự án, đồng thời duy trì dịch vụ chăm sóc khách hàng hậu mãi nhằm củng cố uy tín lâu dài. Đây là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu về thị trường và kỹ năng triển khai chuyên nghiệp. Chính vì vậy, việc hợp tác với các đơn vị tư vấn chiến lược và dịch vụ toàn diện như SEFA sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu nguồn lực, đảm bảo hiệu quả và tạo dựng thương hiệu vững chắc trên thị trường.
SEFA – Đối tác chiến lược cho thương hiệu bứt phá
Bất động sản là thị trường trẻ và đầy tiềm năng, trong đó việc xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp đóng vai trò then chốt, quyết định đến cơ hội phát triển bền vững của doanh nghiệp. SEFA là đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng thương hiệu và uy tín doanh nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và năng lực triển khai đa dạng, SEFA luôn đồng hành cùng doanh nghiệp bất động sản kiến tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội.
Một ví dụ tiêu biểu là dự án Beverly Hills Hạ Long – quần thể biệt thự, liền kề, căn hộ khách sạn và chung cư cao cấp có quy mô 10,8ha. Trong dự án này, SEFA đã thực hiện phân tích thị trường, đối thủ cạnh tranh, xác định mục tiêu và xây dựng chiến lược thương hiệu riêng cho doanh nghiệp. Nhờ đó, dự án đạt được sự khác biệt rõ nét và gia tăng niềm tin trên thị trường bất động sản.
Với kinh nghiệm thực tiễn từ nhiều dự án lớn, SEFA cam kết mang đến chiến lược truyền thông thương hiệu hiệu quả, bền vững và khác biệt cho từng doanh nghiệp bất động sản.
Liên hệ ngay với SEFA để biến dự án bất động sản của bạn thành thương hiệu uy tín và khác biệt trên thị trường.
> Xem thêm: Tư vấn Chiến lược Thương hiệu – SEFA
Mọi thông tin Liên hệ với chúng tôi qua:
Hotline: 0985 196 23
Email: Contact@sefamedia.vn
Fanpage: www.facebook.com/Sefamedia.vn
